Микрорайон Светлана (верх)
Микрорайон Светлана расположен на склоне Лысой горы. Начнём с верхней части микрорайона Светлана. Там же находится конечная остановка маршрута 44, он круговой и ходит только по микрорайону Светлана, не выезжая в город, а 92 который идёт по всему городу останавливается чуть ниже, поэтому имейте в виду, если купите недвижимость в этом районе, то вам надо будет в центр ездить с пересадками, если вы пользуетесь общественным транспортом.
В верхней части Светланы в основном преобладает старый фонд: хрущёвки, пятиэтажки, сталинки. Есть и новое жильё — это или клубные дома, или дома экономкласса. И цены здесь примерно варьируют от 150 000 за квадратный метр. Вообще Светлана делится, для удобства конечно, на верхнюю часть, среднюю и нижнюю часть Светланы. Чтобы у вас было понимание, что бы по ценам тоже сориентироваться верхний это где-то 150 000 за квадрат, средняя — это где-то от 200 000, нижняя часть — уже от 350.000. Расположение уже прямо возле приморской набережной.
Дороги, конечно, не самые хорошие, узкие и проблемы с парковками. Разъезжаться на миллиметрах, комфортнее ездить по широким дорогам. На Светлане круговое движение, можно сказать что, если вы пропустили какой-то поворот или живёте в начале Светланы, чтобы выехать из него, нужно сделать круг по всему микрорайону, одностороннее движение в принципе удобно ехать. Тротуары есть не везде, как собственно и во всем Сочи.
Имеется два муниципальных детских сада и три частных, школа так же имеется — это 22 лицей, достойное учебное заведение. Отлично развита инфраструктура, разные магазины, минимаркеты, аптеки, есть все необходимое для жизни и отдыха. Никуда за покупками выезжать не нужно, здесь есть в принципе всё, все рядом и все близко.
Преимущества:
- Тоже в Сочи
- Самая низкая цена за квадратный метр в Сочи
- Зеленый, фруктовый район
- Есть общественный транспорт, магазины, детские сады
- Невероятное разнообразие построек, можно выбрать на любой цвет, вкус, кошелек
Недочеты:
- Много самостроев под снос
- Юридический бардак в недвижимости и надо очень тщательно проверять то, что продается
- Слабо развита инфраструктура для комфорта: мало автобусов, мало детских учреждений, нет мест для прогулок и отдыха
- Скученность зданий
- Гора и совершенно неровный ландшафт
- Сомнительная безопасность, слабоосвещенные улицы, полагаю, шакалы ходят там по ночам и завывают под окнами на окраинах района
Микрорайон Светлана (низ)
Посередине Светланы, ближе к низу, склоны уменьшаются. В принципе гористость только наверху, склон Лысой горы — это, конечно, на любителя. Низ Светланы ровное место, не нужно напрягаться чтобы даже пройти пешком, довольно-таки комфортно. Микрорайон Светлана вообще, чтобы ориентироваться в том, что это за район, и чем он ограничивается. На верху — это улица Лысая гора, а внизу это море, Курортный проспект там всё ещё будет Светлана и только к морю
Слева Микрорайона Светлана находится Дендрарий и справа, так называемый Светлановский Мост, который разделяет Центральный район и Хостинский район. Микрорайона Светлана это уже Хостинский район но все считают её центром, даже Бытху считают центром, что тогда говорить о Светлане, это есть особенности Сочи.
Внизу Светланы находится большой круглосуточный перекрёсток и там же салоны красоты большой фитнес-центр, что немаловажно, за это и любят Светлану, что в принципе она близко к центру и морю, плюс здесь неплохая транспортная доступность и всё имеется, не нужно куда-то выезжать выходить всё рядом и всё под рукой.
Преимущества:
-
- Самый центр Сочи
- Низ Светланы — самый желаемый район для проживания и отдыха, ровное место и все там красиво и уютно
- Все популярные достопримечательности в этом районе: цирк, дендрарий, театры, музеи, бутики, рестораны
- Комфортная и развитая инфраструктура для жизни: магазины, рядом муниципальные заведения, остановки
- Пляжи и море рядом, мидии и розовое вино, закаты под скрипку и саксофон
- Есть много квартир с видом на море
- Красивая архитектура зданий
- Максимально безопасный, освещенный, охраняемый район
Недочеты:
- Одна из самых высоких цен за квадратный метр
- Много туристов и шумно
- Непросто найти квартиру со статусом «квартира», много апартаментов и жилых помещений
- Самые дорогие цены на все радости жизни
